免责声明: 本网站所有内容均明确标注文章来源,内容系转载于各媒体渠道,仅为传播资讯之目的。我们对内容的准确性、完整性、时效性不承担任何法律责任。对于内容可能存在的事实错误、信息偏差、版权纠纷以及因内容导致的任何直接或间接损失,本网站概不负责。如因使用、参考本站内容引发任何争议或损失,责任由使用者自行承担。
综合新闻相关问答
- 2026-02-04 美国中央司令部:击落一架逼近美航母的伊朗无人机
中新网2月4日电据美国全国广播公司(NBC)报道,美军中央司令部发言人蒂姆·霍金斯表示,当地时间3日,美军一架战斗机在阿拉伯海击落一架伊朗无人机。声明称,当时,一架伊朗Shahed-139无人机向美军“亚伯拉罕·林肯”号...
- 2026-02-04 美军在阿拉伯海击落一架伊朗无人机
中新社华盛顿2月3日电美联社3日援引美军中央司令部的消息称,美军当天在阿拉伯海击落一架伊朗无人机。该无人机当时正接近“亚伯拉罕·林肯”号航空母舰。近期,美国持续向伊朗施压,在中东地区部署包括航空母舰在内多艘军舰,威胁军事...
- 2026-02-03 台舆论关注国共两党智库论坛:务实交流营造两岸积极氛围
中新社台北2月3日电(记者刘大炜)由中共中央台办海研中心与中国国民党国政研究基金会共同主办的国共两党智库论坛3日在北京举办。自举办论坛的消息公布以来,岛内社会高度关注,舆论认为论坛推动的务实交流为当前两岸关系营造积极氛围...
- 2026-02-02 中国铁路春运启动 预计发送旅客5.4亿人次
中新社北京2月2日电(记者刘文文)记者从中国国家铁路集团有限公司(简称“国铁集团”)获悉,2026年铁路春运2日启动,至3月13日结束,为期40天,全国铁路预计发送旅客5.4亿人次,日均发送1348万人次、同比增长5.0...
- 2026-02-03 2026年中央一号文件发布
新华社权威快报|2026年中央一号文件发布2026年中央一号文件2月3日发布这也是“十五五”首个中央一号文件《中共中央国务院关于锚定农业农村现代化扎实推进乡村全面振兴的意见》提出锚定农业农村现代化以推进乡村全面振兴为总抓...
- 2026-02-04 中国内地仲裁机构首次聘请外籍专家担任执行机构负责人
中新社广州2月3日电(记者方伟彬)广州仲裁委员会3日发布消息,该委员会聘请北京大学国际法学院执行院长、法学教授马克·费尔德曼(美国籍)担任执行机构负责人,系中国内地仲裁机构首次聘请外籍专家担任执行机构负责人。据该委员会介...
- 推荐搜索问题
- 综合新闻最新问答
-

来日方长 回答于02-04

清风若雨 回答于02-04

夕阳飘雪 回答于02-04

落跑的娘子 回答于02-04

穷得只剩一身霸气 回答于02-04

上不了岸的潮Ω 回答于02-04

初晨慕冬 回答于02-04

不亦乐乎 回答于02-04

慌拥 回答于02-04

纵火犯 回答于02-04
- 北京最新热搜
- 天津最新热搜
- 上海最新热搜
- 重庆最新热搜
- 深圳最新热搜
- 河北最新热搜
- 石家庄最新热搜
- 山西最新热搜
- 太原最新热搜
- 辽宁最新热搜
- 沈阳最新热搜
- 吉林最新热搜
- 长春最新热搜
- 黑龙江最新热搜
- 哈尔滨最新热搜
- 江苏最新热搜
- 南京最新热搜
- 浙江最新热搜
- 杭州最新热搜
- 安徽最新热搜
- 合肥最新热搜
- 福建最新热搜
- 福州最新热搜
- 江西最新热搜
- 南昌最新热搜
- 山东最新热搜
- 济南最新热搜
- 河南最新热搜
- 郑州最新热搜
- 湖北最新热搜
- 武汉最新热搜
- 湖南最新热搜
- 长沙最新热搜
- 广东最新热搜
- 广州最新热搜
- 海南最新热搜
- 海口最新热搜
- 四川最新热搜
- 成都最新热搜
- 贵州最新热搜
- 贵阳最新热搜
- 云南最新热搜
- 昆明最新热搜
- 陕西最新热搜
- 西安最新热搜
- 甘肃最新热搜
- 兰州最新热搜
- 青海最新热搜
- 西宁最新热搜
- 内蒙古最新热搜
- 呼和浩特最新热搜
- 广西最新热搜
- 南宁最新热搜
- 西藏最新热搜
- 拉萨最新热搜
- 宁夏最新热搜
- 银川最新热搜
- 新疆最新热搜
- 乌鲁木齐最新热搜



“十五五”规划建议提出,完善促进消费制度机制,清理汽车、住房等消费不合理限制性措施;2025年12月召开的中央经济工作会议提出“清理消费领域不合理限制措施,释放服务消费潜力”,着力激发有潜能的消费。
近来,各地住房消费政策进一步优化。这些措施产生了何种影响?助力释放住房消费潜力的政策空间在哪儿?“新华视点”记者近期走访了多地房地产市场。
一系列政策“松绑”
一段时间以来,不少一线城市因城施策,将限购政策进一步放宽,为住房消费注入活力。
北京市加大对多孩家庭支持力度,允许符合条件的户籍和非户籍多孩家庭分别在五环内限购3套、2套;上海出台“沪六条”,对符合当地购房条件的居民家庭,在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房不再限制套数;深圳优化调整个人住房信贷政策,在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房。
北京市民何先生有两个孩子,在石景山区和海淀区各有一套住房。北京限购政策更新后,京籍多子女家庭可在五环内购买三套住房,何先生原有住房贷款利率也下调至3.05%。元旦后,何先生在西城区顺利购入一套70多平方米的小三居,由于房屋持有年限满两年,无需缴纳增值税。
更低的房贷利率和首付比例等,降低了不少城市消费者的购房门槛。
2025年12月底,北京不再区分首套、二套房商贷利率,下调二套房公积金贷款最低首付比例至25%;宁夏银川自2026年1月13日起,多子女家庭贷款额度上浮20万至30万元;全国范围内,自2026年1月1日起,存量个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点……
除优化限购限售政策外,多地因地制宜采取多种措施缩短交易周期、提高交易效率,有效激活了二手房的流动性。
成都出台政策,自2026年1月1日起,对2024年10月14日(含)前取得不动产权证书、仍处于限售期的二手住房取消转让限制;江门、鄂尔多斯等地推广存量房跨行“带押过户”,允许抵押状态下的不动产直接办理转移登记,支持企业及个人在未结清原贷款的情况下完成交易;肇庆通过“以旧换新”三方协作机制,明确若旧房未成功售出,购房者可全额退还定金……
此外,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部近期发布公告,第二次延续了换购住房退还个人所得税优惠政策。
新政落地见效
各地新政落地后,交易情绪有所提振,楼市活跃程度日益提升。
限购政策“松绑”后,部分一线城市楼市有所回暖。上海市奉贤区贝涟C1项目是“沪六条”新政的受益项目之一。项目销售人员介绍,他们平均每日接待客户来访量达300组。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为,在一线城市,适当解除购买限制是刺激居民住房消费需求的直接方式。在他看来,部分一线城市解除限购,降低了外来人口定居门槛,外来人口和新市民都可享受均等化的公共服务,更能促进人口与人才流动。
包括个人房贷和公积金在内的金融红利在消费端体现得更为直观。中指研究院监测数据显示,2025年全国各地出台的公积金政策超260条,主要集中在提高贷款额度、简化异地贷款流程、扩大提取范围等方面。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,优化信贷和公积金相关政策,将有效缓解购房者资金压力。
“公积金政策的持续加力供给,充分发挥了住房公积金稳市场、促消费、惠民生的作用,更好满足了不同层次的住房需求,对稳定引导市场预期、促进房地产市场回稳向好产生了积极影响。”山东省住房和城乡建设厅住房公积金监管处相关负责人说。
业内人士认为,清理住房消费不合理限制性措施对房地产市场复苏具有重要意义。“这些措施将直接释放三类核心需求:一是新市民与人才的刚性需求,通过优化社保年限、户籍约束等政策,让长期在城市贡献的群体获得置业机会;二是改善型需求,通过降低二套房首付比例等方式,解决家庭住房升级的政策障碍,提升居住品质;三是合理的跨区域购房需求,打破行政壁垒实现资源优化配置。”李宇嘉说。
政策仍存“松绑”空间
记者调查发现,部分政策仍可能对住房消费形成限制,对市场预期产生不利影响,如公积金使用范围、商品房交易和住房持有环节等方面仍有“松绑”空间。
“目前,部分城市使用公积金购买第二套住房仍存在诸多限制,如公积金购置二套房利率高于购置二套房的商贷利率。”陈杰说,住房公积金的使用仍需进一步提高效率,扩大使用面。
业内人士认为,应加快探索住房公积金用于支付物业费、房屋更新改造、加装电梯等住房消费支出。
“住房公积金改革还可以与城市更新、老旧住房改造紧密结合,尤其是加大对原拆原建型老旧住房居民自主更新的支持力度。比如,允许大额度提取公积金缴存余额用于自主更新中的加装电梯等改造,还可用于拆除重建中的建房、验房和用房及过渡时期租房支出等。”陈杰说。
根据中指研究院近日一项调查,居民购房信心和置业意愿延续改善,但政策观望预期提升,需求释放较缓。
山东大学经济学院教授李铁岗说,在市场分化背景下,因城施策成为行业调控常态,各地可针对刚性和改善型需求差异,用足用好房地产调控自主权,适时调整优化相关购房政策。同时,还可推动“好房子”供给侧结构性改革,激活住房消费潜力,带动上下游产业协同升级,实现房地产市场量稳质升。
(据新华社北京2月3日电)
文章来源:https://www.chinanews.com/cj/2026/02-04/10565267.shtml